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高新燃爆!京东、小米、腾讯全来布局!蜀西湖2018年开建,下一个“天鹅湖”来了!1000亿大项目投产,城西价值惊人!

霸都楼市2018-06-19 03:16:41



要说合肥现在哪个区域最火爆?

毫无疑问是高新区

京东、小米、腾讯、阿里都来高新区了

产值1000亿元“中国声谷”二期明年投用!

7个百亿级项目+23所学校要来!

20万高新人有福了!

合肥买房最大潜力区就在这里...





一、高新又厉害了
京东、小米云争驻高新!



根据高新区官网近日公布的高新区2017年下半年重点招商项目信息,下半年,高新区将迎来一系列重大项目,其中包括“京东云创中心”、“小米智慧新城”等。继腾讯、阿里之后,国内另外两大商业巨头看到了高新的价值,争相进驻!



二、西部大爆发
京东、小米、阿里、腾讯争着来布局!



继腾讯、阿里巴巴之后,京东、小米也争抢进入高新,想在创新高地占据一席之位,位于合肥西边的高新区爆发了!


1
京东云创中心:助力企业快速量产

相对于常见的产品孵化业务模式,京东云创中心定位于产业孵化业务。京东云创中心创造性地开展互联网+孵化业务涵盖大数据咨询服务、产品众筹服务、京东商城等不同维度。



京东云创中心的“三步走”创新孵化服务模式,将帮助初创企业更精准地把握市场,帮助创业产品成功营销,助力初创企业快速、稳定地实现量产。

第一步:基于京东大数据和京东对消费者的洞察,结合创业产品品类为创业者提供用户画像咨询助力创业企业精准把握市场需求,实现市场驱动创业项目;


第二步:创业产品研发完成后,可以依托京东产品众筹进一步验证市场需求,并获得第一批产品的生产资金;


✔ 第三步:产品众筹成功交货后,创业产品具备量产能力,可以依托京东商城实现全国销售。


2017年3月23日,京东云创空间首个项目落地成都。该项目将依托京东优势创业服务资源,培育大数据、无人机、AR/VR等新兴产业,共同打造国家双创示范基地一流创业服务品牌。



未来京东云创空间将以此为契机,陆续在西安、重庆、天津、沈阳、哈尔滨、南京、杭州、等地落地,输出特色产业孵化模式,助力更多创业企业走向成功。合肥或将成为其在全国布局的重点区域之一!


2
小米智慧新城:偏重“大数据”和“云服务”


关于“小米智慧新城”项目,小编暂未查询到其相关信息,目前在全国未见布局,但是就项目名来看,应该也是偏向于“大数据”“云服务”之类



3
腾讯打造众创空间  马化腾一口气签了6个协议!


9月13日,腾讯公司控股董事会主席兼首席执行官马化腾来合肥了,一口气签了6个协议!其中在高新区落地的一个重要项目则是腾讯众创空间


(高新区与腾讯公司签署《腾讯众创空间(合肥)合作协议》)


据了解,腾讯众创空间总规划面积2.5 万平方米,其中一期1万平方米;腾讯公司为合肥互联网创业团队提供包括流量扶持、技术支持、优秀项目投资等能力输出,加强与合肥创业团队的交流,营造“互联网+”创新创业环境。力争将“腾讯众创空间(合肥)”打造成中部地区双创的示范标杆。


4
阿里巴巴出手!在合肥建立试点项目


除了腾讯,另一家中国网络巨头也看中合肥了!高新区将拿出最好的资源和措施,深化双方合作。


9月12日上午,省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了蚂蚁金服集团副总裁邹亮等阿里巴巴集团客人一行。市领导韩冰、韦弋参加会见。



● 宋国权说,当前,互联网正深刻改变着世界。合肥因势而谋,顺势而为,专门成立数据资源局和建设大数据统一平台,着力推进以“互联网+”为核心的新业态、新经济发展,加快智慧城市和信息化建设。阿里巴巴集团是世界级的互联网企业,希望双方加强沟通对接,打造合作亮点,实现互利共赢。


● 邹亮表示,将拿出最好的资源和措施,深化双方合作,为合肥发展作出更多贡献。 


另外,在8月24日上午,阿里巴巴技术委员会主席王坚博士一行专程调研高新科技创新工作。


工委书记、高新区管委会主任宋道军指出,今后,高新区将整合资源,积极配合阿里巴巴集团方面在高新区的试点项目的运行,敢为人先,提升社会治理效能。 


三、蜀西湖2018年开建
下一个天鹅湖即将形成!


不仅京东、小米等重大项目要来,据最新消息,高新区的蜀西湖规划也取得了新的进展!


1、蜀西明年开建 下一个天鹅湖即将形成


近日,有热心的网友咨询了关于蜀西湖规划的进展,得道的官方回复是:将于2018年春季正是开建!


高新区回复:蜀西湖目前规划方案已通过专家评审会审查,计划于2017年年中完成规划成果,2017年下半年开展施工图设计及施工招标等后续工作,2017年下半年开工建设部分工程,2018年春季可正式启动开工建设。先期建设仍以驳岸整治、绿化景观、停车场、游步道及小品等设施建设为主,其余附属设施建设将分期逐年建设。


从蜀西湖的规划来看,未来将打造合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心,有的人甚至把其称为“下一个天鹅湖”



蜀西湖公园位于高新区的城市核心区,总面积约2115亩,其中陆地面积约1115亩,现状水面约1000亩。官方计划将其打造为“对外展现高新区的城市门户形象”。



官方计划从”创新天堂、创享新城、创智绿网”三个方面出发,将蜀西湖打造为“科创谷”。未来,这里将成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。


2、产值1000亿 中国声谷二期来了!


9月30日,从安徽省政府召开的新闻发布会上小编获悉,“中国声谷”基地产值达327亿元,语音产品在国内主流语音市场的占有率超过70%、整体市场占有率超过50%。



根据近期目标,到2020年,智能语音及人工智能互联网产品用户达到12亿户,“中国声谷”企业营业收入达1000亿元,年均增长40%“中国声谷”入园企业已超过120家,跟进在谈项目超过200个,二期近20万㎡场地将于2018年下半年投入使用



四、优势突出 配套齐全
18000家企业都来高新!



看了这么多牛气哄哄的产业落户高新,你可能不禁想问,为什么这么多企业都入驻高新区,而不是合肥其他区域呢?


1、区位优越:综合性国家科学中心的核心


高新区区域面积128平方公里,是合肥省市城市西部副中心毗邻市政府和新桥国际机场独拥“一山两湖”,是合肥综合性国家科学中心的核心区国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地,是创新型国家建设的战略支点合肥建设“大湖名城 创新高地”的主要载体。



2、3公里5家高端医院,医疗配置全市第一


高新区的医疗配备,可以说已经达到了合肥市甚至全省的“顶配”级别。3公里5家高端医院,医疗配置全市第一!


01

中国科学院合肥肿瘤医院9月开建


最新消息,位于高新区的中国科学院合肥肿瘤医院项目规划出炉,总投资21亿元,9月即将动工!


中国科学院合肥肿瘤医院效果图


中国科学院合肥肿瘤医院效果图


中国科学院合肥肿瘤医院是中国科学院序列目前唯一的一家研究型肿瘤专科医院,将全力打造具有中科院特色、一流水平、研究型的肿瘤专科医院。


02

安医大第一附属医院高新院区开诊


9月22日,安医大第一附属医院高新院区开始开诊,设有国际医疗部、直升机救援中心、五大特色中心、安徽省首个精子库等,这可是我省首个“国际医院”



03

未来2年还有3家高端医院要来


两年内,高新区还有三家高端医院要来!包括安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心,高新区将成为全市医疗密度最高的板块!

3、中科大1180亩高新校区动工


中国科大高新校区将在今年正式开工,位于创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合范围,占地约1180亩。



主要包括创新人才培养区、创新研发区、公共服务区等。建设周期为2017年-2020年,估算总投资约16.76亿元。


4、江淮声谷 :全国第六  18000家企业入驻


根据最新数据显示,高新区在全国排名第6,入驻高新区的企业总数多达18000个。高新产业集聚,被很多人称为“江淮声谷”!


01

综合性国家科学中心方案出炉


今年年初,合肥综合性国家科学中心的建设方案获批,这是继上海之后,国家正式批准建设的第二个综合性国家科学中心



日前,安徽省委省政府和中科院共同印发了《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》,标志着合肥综合性国家科学中心由“设计图”变为“施工图”。


02

国务院批准 中科院联想学院安徽基地落户


9月11日,中科院联想学院安徽基地正式揭牌,落户合肥高新区。中国科学院控股有限公司(简称国科控股)是经国务院批准,由中国科学院代表国家出资,负责对中科院投资的全资、控股、参股企业中有关经营性国有资产依法行使出资人权利,并承担相应的保值增值责任。




中国科学院联想学院是国科控股体系的科技产业投资、科技企业培育和知识产权运营的综合平台公司,立足长三角、辐射全国,搭建创新创业生态系统网络,聚集科技创新资源,促进科技成果转化和科技产业发展壮大。


03

中德打造10平方公里智慧之城


近日,中船九院的规划景观院与建筑三院合作原创完成的合肥国家中德智能制造国际创新园北区控规及城市设计方案,成功中标。效果图也曝光了:



04

大数据龙头公司入驻高新


9月8日,北京东方国信科技股份有限公司研发销售中心项目签约仪式在合肥市政府会议中心举行。市委常委、副市长孔涛,高新区工委书记、管委会主任宋道军,高新区工委委员、管委会副主任刘登银等领导参加签约仪式。



东方国信董事长管连平先生表示公司将继续加大在合肥的投入,助力合肥市的大数据产业发展。


05

20家机器人项目集中签约


8月11日,高新区20家机器人项目集中签约,总投资83.5亿元!



06

多项创新成果达国际先进水平


2016年,高新区专利申请和授权总量均居全省各县区第1位高新20多项创新成果填补国内空白,达到国际领先水平,新获国家级科学技术进步奖1项,省级科学技术奖励16项。


➤  华米发布全球首款人工智能手环


4月25日,华米科技在北京召开春季新品媒体沟通会,推出了AMAZFIT米动健康手环。这是世界上第一款采用人工智能技术并支持生物特征识别的智能手环。


➤  科大讯飞智能语音技术蝉联国际11冠

(【蓝科技】肖战)


自90年代中期以来,在历次的国内外语音合成评测中,各项关键指标均名列第一,连续蝉联国际语音合成大赛(Blizzard Challenge)十一连冠。


07

培养出多家科研行业领军企业


目前,高新区高新技术企业365家占全市45%;自主培育上市企业15家,其中高新技术企业12家,占全省上市高企的 22%!



值得一提的是,高新区还培育了多家行业领军企业

● 科大讯飞 全球领先的语音及人工智能企业、中国最聪明的公司


● 科大国盾 世界领先的量子通信企业


● 华米科技 全球第二大智能可穿戴企业


● 阳光电源 全球最大的逆变器生产商


● 美亚光电 国内领先的光电检测与分级专用设备提供商


● 四创电子 全国雷达第一股


08

10大科技项目重磅落户


合肥高新拥有无可比拟的科教、人才、产业、环境等众多优势,成为许多牛逼项目的首选之地!



10个重大科技创新项目包括:


全国第四座国际人才城、600亩产业园“中安创谷”、通讯巨头新华三集团、 IT巨头浪潮集团华东总部、“中国声谷”语音及人工智能项目、量子信息国家实验室、西门子智能制造创新中心、德国库卡工业、特色“基金小镇、国家级“侨梦苑。


目前,高新区集聚了全省近1/4的高新技术企业,1/3国家级研发机构,周边科研院所300余家,占据着合肥城市发展的半壁江山!



五、高新区势不可挡!
7个百亿级项目都来了


当前的高新区发展已经异军突起,未来还将有更多的重大项目落地,高新发展已经势不可挡!


1、高新产业发展迅猛!


01

全球第一的美国光罩公司2019年量产



8月30日,美国( Photronics, Inc.)福尼克斯光罩公司与合肥高新区正式签约。据了解,该公司是一家非常牛逼的企业,光罩领域全球排名第一!


签约仪式

该公司计划投资不低于1.6亿美元,折合人民币约10.55亿在合肥建立生产基地,计划于2017年底开始施工,2019年量产。


02

著名央企中国大唐集团入驻高新


6月14日下午,市委常委、副市长孔涛在市政务中心会见了中国大唐集团科学技术研究院党委书记常征一行。


中国大唐集团作为一家大型央企,科学技术研究院华东所落户合肥高新区,主要考虑其优良的交通、人文和创新环境。


03

600亩“中安创谷”马上开建


日前,高新区与安徽省投资集团控股有限公司正式签订战略合作协议签约,联手打造“中安创谷”双创孵化平台。



项目位于国家科技创新型试点市示范区内,总规划约600亩,拟建设成拥有量子科技园、云计算中心、产业研发中心、智慧社区等具有国内一流水平的多功能综合产业孵化园区。


04

7个百亿级项目也要来高新


这7个项目分别是:合肥生物医药和大健康产品研发与生产基地项目、马瑞利动力总成项目、虚拟可视计算项目、量子通信工程项目、金亚太智能物联网及终端技术研发项目、衡宇科技闪存控制芯片项目、擎发通信网络交换机项目。



2、要建23所学校  优质教育资源集聚


01

十二年制国际学校即将开建


今年5月,安徽新投置业有限公司以单价106万元/亩,总价0.72080亿元竞得高新区NQ1-1号地块,该地块位于鸡鸣山路与大别山路交口,规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校


高新区NQ1-1号地块示意


02

高新区未来还要建23所学校


根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看,到2020年,高新区规划新建中小学共23所,其中拟建小学17所、拟建中学5所,拟建高中1所


3、大型商业配套将逐步落实


01

合肥第4座银泰落户高新


去年9月,祥源城与银泰正式签约,完成了银泰商业集团在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局,未来这里将成为合肥西部的商业中心



02

砂之船奥特莱斯成为商业核心


已于去年5月正式开业的砂之船奥特莱斯,是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体,成为合肥奢侈品牌最聚集、时尚潮流最前沿、艺术气息最浓郁、购物氛围最舒适的核心商业中心。



六、1.3万刚需盘销售火爆!
没买到房的年轻人嚎啕大哭



看到这么多项目入驻,什么人最高兴,当然是20万高新人民了。在说高新区新房市场之前,我们先来看看高新区在售的项目有哪些:


近日,高新区1.3万刚需盘集中开盘场面火爆。以望江台为例,9月17日首开,1200人抢620套房,没买到心仪房源的年轻人嚎啕大哭。


高新的几个1.3万刚需盘包括西子曼城、汇景城市中心、望江台(包含望江台·璟宸的组团)。这几个项目都实现了首开,个别项目还剩余少量房源在售,有的项目即将加推新品,限价盘是刚需买入的大好时机,千万别错过




小编总结

以高新区如此迅猛的发展速度,即将成为“西贵之地”,楼市新大陆呼之欲出,买房跟着政府走,这里是合肥买房最大的潜力区!




“你问我答 买好房”

—— 楼市专家权威 为您答疑解惑

楼市疑云密布,购房者买房如盲人摸象,霸都各位小伙伴们要怎样正确买房呢?百瑞地产网从今日起特别推出“你问我答 买好房-楼市专家权威解答置业谜题”活动,先来和小编一起感受一下吧~~




专家介绍

多多

霸都楼市&百瑞地产网主编,扎根房地产媒体行业10余年,善于分析宏观楼市、区域价值、买房策略,可以为网友解读政策走势、疑难杂症,想知道什么时候适合出手买房、买哪里最有前景,可以咨询他。

王祥

安徽信和行地产资讯有限公司副总经理,从事地产行业13年,在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目,可以为网友解答合肥的优质项目,给网友置业答疑解惑。

吴明松

同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年,一直从事房地产市场研究工作,对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。

丁汝芳

百瑞用户中心客户经理,具备敏锐的楼市观察力、深谙楼市政策,善于见微知著、从细节看整体。多年的客户服务工作让她能够从购房者、开发商、投资客等多角度客观看待市场,能够从实处出发为购房者答疑解惑。

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